Domovní řád
Domovní řád
Preambule
Pravidla mají přispět k tomu, aby vztahy a vzájemné soužití mezi vlastníky a
obyvateli bytů Společenství vlastníků jednotek objektu bydlení Tyršova 655/19 a
656/21 Vyškov, byly klidné, přátelské nebo aspoň uspokojující
Tato pravidla jsou součástí zakládajících dokumentů Společenství vlastníků
jednotek a jsou závazné pro všechny členy společenství. Členové společenství
jsou povinni přenést povinnost dodržování těchto pravidel na obyvatele bytů.
Tato pravidla vycházejí z obecně závazných právních předpisů jakož i z dobrých
mravů a obecných zvyklostí a jejich dodržováním se předejde možným konfliktům a
napětím v sousedských vztazích.
Čl.1 - Úvodní ustanovení
Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domu, bytů a společných částí
panelového domu Tyršova 655/19 a 656/21 ve Vyškově, přičemž základní úprava
vzájemných práv a povinností mezi vlastníkem a jejich společenstvím je
stanovena Občanským zákoníkem a zákonem č. 72/1994Sb.
Čl. 2 - Základní pojmy
Bytem se rozumí soubor místností, které jsou rozhodnutím stavebního úřadu
určeny k bydlení.
Příslušenstvím k bytu jsou vedlejší prostory určené k tomu, aby byly
používány s bytem /sklepní box/.
Společnými částmi domu jsou části domu určené pro společné užívání a to
základy včetně izolace, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha,
hlavní svislé a vodorovné konstrukce, okna a dveře přístupné ze společných částí, chodby a schodiště, sušárny, přípojky, rozvody tepla a teplé vody,
kanalizace, plynu, elektřiny, domovní elektroinstalace, rozvody odsávání a
větrání včetně ventilátorů, výtah včetně strojovny a výtahové šachty.
Čl.3 - Práva a povinnosti vyplývající z vlastnictví bytu
1. Práva a povinnosti vyplývající z vlastnictví bytu jsou upraveny Občanským
zákoníkem a dalšími právními předpisy.
2. Společenství spolu se správcem je povinno zajistit vlastníkům bytů plný a
nerušený výkon jejich práv spojených s užíváním bytu.
3. Správce spolu se zvolenými zástupci společenství jsou oprávněni po předchozím
vyrozumění vlastníka vstoupit do bytu za účelem zjištění technického stavu
bytu, provedení odečtu, kontroly případně výměny měřidel tepla, teplé a studené
vody. Vlastník je povinen v těchto případech umožnit přístup do bytu. Ve
výjimečném případě /jako havárie, ohrožení života a zdraví osob, bezprostředně
hrozící škoda na majetku apod./ bude zajištěno zpřístupnění bytu policií i bez
souhlasu vlastníka. O tomto zásahu vyrozumí výbor společenství neprodleně
vlastníka a pořídí o zásahu písemný protokol.
4. Vlastník je povinen řádně užívat byt, společné části domu a řádně užívat
plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
5. V zájmu předcházení násilného otevření bytu z důvodu havárie apod.,
doporučuje se v případě nepřítomnosti vlastníka oznámit výboru společenství
adresu a telefon osoby zplnomocněné ke zpřístupnění bytu.
6. Vlastník je povinen na vlastní náklady odstranit závady a poškození na
společných částech domu, které v domě způsobil sám nebo osoby bydlící ve
společné domácnosti nebo podnájemníci bydlící v jeho bytě.
7. Vlastník je také povinen hlásit společenství změnu počtu osob užívajících byt
a uvést v jednotlivých bytech, nejpozději do 15 dnů od vzniku změny.
jména, datum narození a státní příslušnost všech členů společné
domácnosti
8. Vlastník nesmí provádět takové úpravy bytu, jimiž by ohrožoval výkon
vlastnického
práva ostatních jednotek.
Čl. 4 - Držení domácích zvířat
1. Chov domácího zvířectva je povolen na základě Obecně závazné vyhlášky města
Vyškova č. 7/2003.
2. Vlastník bytu nese plnou odpovědnost za domácí zvířata, která jsou v bytě
držena. Je současně povinen dbát, aby nedocházelo k rušení užívacího práva
ostatních obyvatel v domě, např.: hlukem, zápachem, fyzickým napadením apod.
majitel zvířete je povinen odstranit jakoukoliv nečistotu způsobenou zvířetem
v domě i jeho okolí.
3. Ve společných prostorách domu se psi nesmějí zdržovat ani volně pobíhat, při
průchodu společnými prostorami musí být psi vedeni na vodítku a musí být
opatřeni náhubkem v případě nebezpečnosti k vlastníkům bytů.
4. K držení většího počtu zvířat je potřebný souhlas majitelů domu.
5. Ve sporných případech rozhoduje příslušný referát Městského úřadu.
Čl. 5 - Užívání společných částí domu
1. Společných prostor a zařízení se užívá k účelům k tomu určeným. Jinak se
tyto prostory
udržují prázdné. Nelze je využívat pro odkládání a skladování jakýchkoliv
předmětů
nepatřících do vybavení domu. Tyto prostory nelze využívat ke garážování
motocyklů,
mopedů apod.
2. Majitelé jsou povinni v těchto prostorách udržovat pořádek.
3. Není dovoleno bez souhlasu SVJ využívat jednotlivými majiteli části
společných prostor
pouze pro jejich vlastní potřebu na úkor ostatních nájemníků.
4. Ve společných prostorách není povoleno kouřit a požívat alkohol či jiné
omamné látky.
Důrazně se zakazuje kouření ve výtahu.
5. Při prodeji bytu je vlastník povinen předat novému vlastníkovi bytu klíče
od vchodů do
domu a společných sklepních prostor.
6. Zhotovení klíčů od vchodů se doporučuje provést podle originálních klíčů,
které jsou
uloženy u člena samosprávy. 7. Sušárny slouží pouze pro vlastníky bytů tohoto domu, případně pro jejich
podnájemníky.
Sušáren se užívá v pořadí stanoveném dohodou mezi majiteli, o klíče se stará
určená
osoba. 4 šňůry jsou vymezeny pro byty v 1. nadzemním podlaží.
Čl. 6 - Udržování čistoty a pořádku v domě a okolí
1. Úklid společných prostor, tj. úklid od postranního vchodu k hlavnímu vchodu,
mytí vstupních dveří, výtah, společné prostory ve sklepě, venkovní schody a
v zimním období úklid sněhu a posypání venkovních schodů proti uklouznutí,
zabezpečuje pověřená osoba.
2. Jakékoliv znečištění společných prostor některým z vlastníků je tento
povinen okamžitě znečištění odklidit, jinak bude odstraněno na jeho náklady.
3. Úklid na poschodí si majitelé bytů zabezpečí po vzájemné domluvě
4. Sklepy:
a/ každý majitel je povinen uzamykat vstupní dveře do sklepních
prostorů,
b/ ve sklepech a společných prostorech je absolutní zákaz skladování
hořlavých látek,
c/ jsou-li ve sklepě ukládány potraviny, musí majitelé zabezpečit taková
opatření, aby
nebyly zdrojem rozšiřování hmyzu a hlodavců,
d/ majitelé jsou povinni dbát, aby sklepní okénka byla řádně uzavřena a
bylo tak
zabráněno vniknutí cizí osoby do domu,
e/ je zakázáno vstupovat do sklepa s otevřeným ohněm,
f/ ve sklepě je zakázáno provozovat jakoukoliv činnost, která nesouvisí
s užíváním bytu.
5. Vyvěšování a vykládání věcí:
Předměty nečisté a zapáchající není dovoleno vyvěšovat ani vykládat do
oken, na balkóny
u bytu, ani lodžie.
Květiny v oknech a na balkónech musí být zabezpečeny proti pádu. Jejich
pěstování
nesmí poškodit dům.
Vyhazovat jakékoliv předměty a nečistoty, např. nedopalky z cigaret z oken
či balkónů je
zakázáno.
Čl. 7 - Zajištění klidu
1. Klid v domě se stanoví v souladu s vyhláškou města Vyškova o zachování
klidu, zejména nočního, na dobu od 22.00 do 06.00 hodin. V této době není
dovoleno hrát na hudební nástroje, hlučně se bavit, používat hlučné elektrické
přístroje a vůbec vykonávat činnosti, které by způsobovaly hluk a rušily ostatní
obyvatele domu. Výtah lze používat i v době nočního klidu po dohodě na výboru
samosprávy.
2. Všichni obyvatelé domu jsou povinni se chovat tak, aby neobtěžovali sousedy.
3. Nezbytné činnosti způsobující hluk je možné provozovat pouze v době od 08.00
do20.00hodin
Čl. 8 - Otevírání a zavírání domu
1. Vlastníci a osoby s nimi bydlící ve společné domácnosti a podnájemníci jsou
povinni zamykat vchodové dveře v době od 22.00 do 06.00 hodin.
2. Klíče od společných prostorů a zařízení domu jsou uloženy u pověřené osoby
domu.
Čl. 9 - Ostatní zařízení v domě
1. Hlavní uzávěr plynu, vody, topení a elektrické vypínače musí být označeny
viditelnými nápisy.
2. K hlavním uzávěrům musí být vždy zabezpečen volný přístup.
Čl. 10 - Společná a závěrečná ustanovení
1. Majitelé domu mají právo zvolit si své zástupce pro jednání se správcem ve
věcech oprav a údržby, případně jiných záležitostí. Zástupci se volí na dobu 5
let. O změně zástupce může být rozhodnuto i dříve, pokud rozhodne minimálně
nadpoloviční většina všech vlastníků bytů.
2. Správu, údržbu a provoz společných částí domu zajišťuje správce, který je
určen prohlášením vlastníka v souladu s § 9 Zákona č. 72/1994 Sb. Účast všech
majitelů na chodu domu se děje prostřednictvím Shromáždění společenství jednotek
vlastníků ve smyslu ustanovení § 11 odstavec 4 - 9 Zákona č. 72/1994 Sb.
3. Povinnosti majitelů při požární ochraně vymezuje požární řád města Vyškova.
4. Domovním řádem nejsou dotčena práva a povinnosti vyplývající z jiných
právních předpisů.
Čl. 11 - Účinnost
Tento domovní řád nabývá účinnosti dnem 14.září 2007. Změny a úpravy domovního
řádu lze provádět jen na Shromáždění společenství jednotek vlastníků za
předpokladu, že o nich rozhodla minimálně nadpoloviční většina všech vlastníků.
Ve Vyškově dne 13. září 2007
--------------------------------------------
Miluška Černá, předseda SVJ
Komentáře
Přehled komentářů
Hello to all
In this enigmatical forthwith, I proclivity you all
Prize your relations and friends
Многоразовая маска «SalutemE»!
(Jeffreyrof, 24. 3. 2020 1:06)
Многоразовая маска «SalutemE»!
https://productcenter.ru/producers/23203/ooo-eko-drim-proizvodstvo-tiekstilnoi-produktsii
Новгородская общество ООО «ЭКО-ДРИМ» впервые в мировой практике разработала и производит не имеющую аналогов многоразовую маску из растительных тканных материалов с растительным наполнителем. Приглашаем оптовиков и дистрибьюторов к сотрудничеству!
Маска «SalutemE» используется многократно.
Для производства масок используются материалы и сырье из экологически чистых регионов России!
Предлагаемые нами профилактические многоразовые маски могут быть охарактеризованы как средства индивидуальной защиты немедицинского назначения.
Основной целью, которой они служат, является защита от пыли и грязи, профилактика заболеваний за счет наличия сырья с антисептическими свойствами.
Впервые мы предложили наш уникальный продукт в декабре 2019 года. С тех пор они претерпели следующие изменения: кассетный сменный наполнитель из мха и хвои, может быть заменен на конопляное волокно.
Настоящие маски изготовлены по техническим условиям (ТУ 32.99.11–001–41661073–2020) разработанные в соответствии с требованиями ГОСТ Р 1.3.
Стоимость продукции варьируется от 140р до 350р за шт. в зависимости от объемов производства, при использовании швейного оборудования и ручного труда при наполнении кассет природными, растительными материалами. Компания ООО «ЭКО-ДРИМ» предлагает новый продукт под брендом SalutemE на отечественном рынке, не имея аналогов в мире.
Данный продукт имеет больший срок эксплуатации и более практичен по сравнению с предложениями конкурентов.
Он совершеннее с технологической точки зрения т.к. изготовлен из прочного растительного материала «лён» методом стачивания, чем существующие аналоги из синтетики, и позволяет потребителям сэкономить деньги в долгосрочной перспективе использования.
Высокое качество производства обеспечено командой сотрудников швейного цеха, имеющих огромный опыт работы и обладающих высоким профессионализмом . Компания располагает следующими производственными площадками: 4 в Новгородской области и Великом Новгороде, 1 в Санкт-Петербурге.
Производственные мощности готовы к выпуску 200 000 шт. в месяц.
В настоящее время на стадии разработки находятся два продукта (маска с наполнителем из льноволокна и хвои; маска с наполнителем из льна и хвои). На момент составления данного письма продукт уже готов к выпуску в серийное производство.
На сегодняшний день завершили: добровольные лабораторные исследования РСТ, получили Сертификат. Маркировка и штрих-кодирование по согласованию с заказчиком.
Залог успеха продукции компании в уникальности наполнителя и полезных свойствах последнего.
Собственный сбор сырья в Новгородской области, теплое и крепкое сотрудничество с поставщиками.
Наша компания завершила подачу документов на патент и регистрацию торговой марки, обладаем эксклюзивным правом продажи продукта в Российской Федерации и ЕЭС.
Планируем расширение прав на эксклюзивную продажу в ЕАС, США и КНР. Чтобы сохранить конкурентоспособность, мы планируем направлять до 10 % прибыли на научные исследования и разработки, что позволит усовершенствовать наш продукт и оставаться впереди конкурентов.
Срок годности: 5 лет.
Размер: 13*18.
Модель: 1/2
Артикул: МММ / ММК /ММЛ/ ММХ
Произведено и упаковано: ООО «ЭКО-ДРИМ», Россия, 173008, г. Великий Новгород, улица Северная дом 2. Телефон для справок: +7 953 994 00 15 Почта для связи: salutem.manager@yandex.ru
Соответствует требованиям ТР ТС 017/2011 "О безопасности продукции лёгкой промышленности
Are you 18? Come in and don't be shy!
(Sandrafeems, 26. 2. 2020 21:42)
Are you 18? Come in and don't be shy!
https://loveawake.ru - Click here>>>
Show more...
Show more!
Я ушел в плюс при обмене или спасибо TRADE NETWORK
(GonzaloRhype, 19. 2. 2020 1:30)
TRADENETWORK CS GO DOTA 2
https://vk.com/id295067473
Dota CSGO, GH TRADE, Сервис по обмену, Trade Network, Купил себе скины, Лучшие трейдеры, GH TRADE
Правельный выбор
(Steven Trunk, 1. 2. 2020 15:33)As a rule, having asked a question of installation of a ladder in the house, owners don't assume that the ladder and its protection are two absolutely different products. Well, if the same company, like us, is engaged in the arrangement of turnkey facilities and can offer to make a ladder and metal fences on it in one set, but in practice it is rare. Therefore, before any owner of the stairs in the house the question arises: how to make it safe, we guarantee the best conditions for cooperation thanks to our own production, high potential design office and focus on long-term mutually beneficial partnership. Here you can buy not only standard fencing for stairs, but also design, made to order and is amazingly cheap. New construction technologies, developing rapidly, allow to use light, modern, reliable and weightless structures. Stair railings made of stainless steel are such that the price thereof is acceptable. Railings made of reliable material: an important structural element, part of the design of the building, the guarantors of safety and easy descent and ascent the stairs. Protections for ladders which are offered by our company differ in reliability, resistance to various aggressive influences and faultless appearance. In addition, their manufacture takes into account all kinds of standards and requirements relevant to this group of products. It is difficult to imagine a building in which there will be no stair railings, the presence of which increases the convenience, safety when moving. Note that today for the manufacture of construction offers a large selection of elements with which it is possible to quickly perform the installation of the structure, which for many years will last without losing the original qualities. Manufacturing and installation of stainless steel stairs is inexpensive compared to designs from other materials with equal quality characteristics. However, stainless steel is much more popular material-it is easy to handle, combine with other materials, install and care for the finished product
Это важно! сколько можно выиграть карты в гвинт
(Vitus_Britva_tap, 17. 1. 2020 18:32)
Всем привет!
<b>Советую взглянуть (ЭТО НЕ РЕКЛАМА) :</b> - <b>сколько можно выиграть карты в гвинт</b> https://www.youtube.com/watch?v=6FWyA6y-9nY&t=169s <b>:-) Жесть</b>
<b>Понравилось: 8465477785 пользователям</b>
I wanted to thank you
(lightroomHox, 15. 1. 2020 18:56)
"https://adobe.com/" - Adobe Lightroom is the most control essence editing software for photographers, with hundreds of thousands of effects and presets at the ready on the internet.
You can download Lightroom from Adobe’s website.
"https://en.wikipedia.org/wiki/Adobe_Lightroom" - Adobe Lightroom presets aid you to crop your photos in relate time past doing a lot of the production after you. You can simply test old-fashioned a pre-defined capacity, while keeping your native impression and reverting recoil from to it at anytime.
You can use:
Lightroom Presets for Wedding Photography
Lightroom Presets for Baby and Family Photography
Lightroom Presets for Headshots
Lightroom Presets for Senior Portraits
Lightroom Presets for Landscape
Lightroom Presets for Nature Photography
Lightroom Presets for Food Photography
Lightroom Presets for Car Photography
Lightroom Presets for Real Estate
Lightroom Presets for Product and Fashion Photography
And a "https://mrlightroom.com/shop/overlays/snow-mobile-overlays/" - Snow Mobile Overlays
for everyday shooting.
ア
New,s 2020
(CecilCap, 7. 1. 2020 12:15)Реклама в Pinterest самая эффективная по продажам https://youtu.be/gjll0jf-Itw для интернет магазинов, ebay, etsy, amazon
фартовый ресурс
(JamesUtify, 1. 1. 2020 13:36)пригодный веб сайт https://lolzteam.org/forums/dota2/
подходящий сайт
(Randallkeege, 1. 1. 2020 5:38)превосходнейший веб сайт https://lolzteam.org/market/
Earnings on Trading
(Mattherunock, 29. 12. 2019 19:03)
Hello! Propose a you a new site for earnings money in Internet! This is Forex trading Pocket Option https://clck.ru/JQVRb, earn a lot of money from the comfort of home https://clck.ru/JQVRb As well as trading cryptocurrency Bitcoin ! Binance https://clck.ru/JQWCK
Hello! I need your help!" Send money! 5536 9138 0823 2983 Mastercard
смотреть фильмы онлайн +в хорошем
(NormanWopay, 11. 12. 2019 14:03)фильмы онлайн,смотреть фильмы онлайн,фильмы онлайн бесплатно,онлайн фильмы 2019,онлайн фильмы бесплатно +в хорошем качестве https://filmy-serialy.ru/
Трастовые домены-доноры с хорошей посещаемостью
(GoodSeoT, 6. 12. 2019 23:42)
Здравствуйте. Предлагаю Вашему вниманию трастовые домены-доноры с высокой посещаемостью для размещения ссылок Вашего сайта у нас.
Все сайты качественные, без фильтров и санкций со стороны поисковых систем. Присутствуют на биржах ссылок miralinks, gogetlinks и других.
Разместив у нас сайт Вы получите:
- хороший траст
- нулевой уровень заспамленности сайтов
- более 400 000 уникальных посещений в месяц
- цены ниже чем на биржах ссылок
- максимально быстрое размещение
- все ссылки индексируются поисковыми системами
- гарантия на вечное размещение ссылки
- ссылки размещаются на видном месте, без всяких хитростей
Более детальную информацию Вы сможете посмотреть по ссылке на google документ ниже:
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1CMbZ0ohfiiz9719zIl_uB_3uwzzfL7UwrrCcphDOWl8/edit?usp=sharing
Dámské oblečení a doplňky z Velké Británie
(JimmyVes, 3. 12. 2019 16:57)
Dámské oblečení a doplňky z Velké Británie
https://fas.st/-8K5a - Show more>>>
Can you help me translate
(rardbeene, 3. 12. 2019 9:28)i am from Italy hello. Can you help me translate? /rardor
смотреть фильмы онлайн
(NormanWopay, 29. 11. 2019 8:08)фильмы онлайн,смотреть фильмы онлайн,фильмы онлайн бесплатно,онлайн фильмы 2019,онлайн фильмы бесплатно +в хорошем качестве https://filmy-serialy.ru/
Unlimited Movies Netflix & CBO - Free trial
(EdithLoulk, 24. 11. 2019 11:17)
LIMITED PROMOTION Get 6 months free Trial Subscription for Netflix and CBO to watch unlimited movies
Take your trial now at: https://giveawaylimited.com/movies
Unlimited Movie free trial
(EdithLoulk, 22. 11. 2019 9:52)
Get 1 Year Trial Subscription for Netflix and CBO to watch unlimited movies for free for 6 months.
Take your trial now at: https://giveawaylimited.com/movies
Twitter hack account
(KennyRew, 20. 11. 2019 5:48)
Twitter hack
Hack Twitter
Twitter hacking
Twitter account hack
Twitter hack account
hacking Twitter
Twitter password hack
Twitter hack account
hack Twitter account
Twitter password
Twitter crack
Twitter password hackin
Unlimited Movies Netflix & CBO - Free trial
(EdithLoulk, 17. 11. 2019 19:25)
LIMITED PROMOTION Get 6 months free Trial Subscription for Netflix and CBO to watch unlimited movies
Take your trial now at: https://giveawaylimited.com/movies
J9OHILd2ow7OfkgDynxuwp
(RyleighAmili, 8. 4. 2020 9:19)