Domovní řád
Domovní řád
Preambule
Pravidla mají přispět k tomu, aby vztahy a vzájemné soužití mezi vlastníky a
obyvateli bytů Společenství vlastníků jednotek objektu bydlení Tyršova 655/19 a
656/21 Vyškov, byly klidné, přátelské nebo aspoň uspokojující
Tato pravidla jsou součástí zakládajících dokumentů Společenství vlastníků
jednotek a jsou závazné pro všechny členy společenství. Členové společenství
jsou povinni přenést povinnost dodržování těchto pravidel na obyvatele bytů.
Tato pravidla vycházejí z obecně závazných právních předpisů jakož i z dobrých
mravů a obecných zvyklostí a jejich dodržováním se předejde možným konfliktům a
napětím v sousedských vztazích.
Čl.1 - Úvodní ustanovení
Domovní řád upravuje podmínky a způsob užívání domu, bytů a společných částí
panelového domu Tyršova 655/19 a 656/21 ve Vyškově, přičemž základní úprava
vzájemných práv a povinností mezi vlastníkem a jejich společenstvím je
stanovena Občanským zákoníkem a zákonem č. 72/1994Sb.
Čl. 2 - Základní pojmy
Bytem se rozumí soubor místností, které jsou rozhodnutím stavebního úřadu
určeny k bydlení.
Příslušenstvím k bytu jsou vedlejší prostory určené k tomu, aby byly
používány s bytem /sklepní box/.
Společnými částmi domu jsou části domu určené pro společné užívání a to
základy včetně izolace, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí, střecha,
hlavní svislé a vodorovné konstrukce, okna a dveře přístupné ze společných částí, chodby a schodiště, sušárny, přípojky, rozvody tepla a teplé vody,
kanalizace, plynu, elektřiny, domovní elektroinstalace, rozvody odsávání a
větrání včetně ventilátorů, výtah včetně strojovny a výtahové šachty.
Čl.3 - Práva a povinnosti vyplývající z vlastnictví bytu
1. Práva a povinnosti vyplývající z vlastnictví bytu jsou upraveny Občanským
zákoníkem a dalšími právními předpisy.
2. Společenství spolu se správcem je povinno zajistit vlastníkům bytů plný a
nerušený výkon jejich práv spojených s užíváním bytu.
3. Správce spolu se zvolenými zástupci společenství jsou oprávněni po předchozím
vyrozumění vlastníka vstoupit do bytu za účelem zjištění technického stavu
bytu, provedení odečtu, kontroly případně výměny měřidel tepla, teplé a studené
vody. Vlastník je povinen v těchto případech umožnit přístup do bytu. Ve
výjimečném případě /jako havárie, ohrožení života a zdraví osob, bezprostředně
hrozící škoda na majetku apod./ bude zajištěno zpřístupnění bytu policií i bez
souhlasu vlastníka. O tomto zásahu vyrozumí výbor společenství neprodleně
vlastníka a pořídí o zásahu písemný protokol.
4. Vlastník je povinen řádně užívat byt, společné části domu a řádně užívat
plnění, jejichž poskytování je spojeno s užíváním bytu.
5. V zájmu předcházení násilného otevření bytu z důvodu havárie apod.,
doporučuje se v případě nepřítomnosti vlastníka oznámit výboru společenství
adresu a telefon osoby zplnomocněné ke zpřístupnění bytu.
6. Vlastník je povinen na vlastní náklady odstranit závady a poškození na
společných částech domu, které v domě způsobil sám nebo osoby bydlící ve
společné domácnosti nebo podnájemníci bydlící v jeho bytě.
7. Vlastník je také povinen hlásit společenství změnu počtu osob užívajících byt
a uvést v jednotlivých bytech, nejpozději do 15 dnů od vzniku změny.
jména, datum narození a státní příslušnost všech členů společné
domácnosti
8. Vlastník nesmí provádět takové úpravy bytu, jimiž by ohrožoval výkon
vlastnického
práva ostatních jednotek.
Čl. 4 - Držení domácích zvířat
1. Chov domácího zvířectva je povolen na základě Obecně závazné vyhlášky města
Vyškova č. 7/2003.
2. Vlastník bytu nese plnou odpovědnost za domácí zvířata, která jsou v bytě
držena. Je současně povinen dbát, aby nedocházelo k rušení užívacího práva
ostatních obyvatel v domě, např.: hlukem, zápachem, fyzickým napadením apod.
majitel zvířete je povinen odstranit jakoukoliv nečistotu způsobenou zvířetem
v domě i jeho okolí.
3. Ve společných prostorách domu se psi nesmějí zdržovat ani volně pobíhat, při
průchodu společnými prostorami musí být psi vedeni na vodítku a musí být
opatřeni náhubkem v případě nebezpečnosti k vlastníkům bytů.
4. K držení většího počtu zvířat je potřebný souhlas majitelů domu.
5. Ve sporných případech rozhoduje příslušný referát Městského úřadu.
Čl. 5 - Užívání společných částí domu
1. Společných prostor a zařízení se užívá k účelům k tomu určeným. Jinak se
tyto prostory
udržují prázdné. Nelze je využívat pro odkládání a skladování jakýchkoliv
předmětů
nepatřících do vybavení domu. Tyto prostory nelze využívat ke garážování
motocyklů,
mopedů apod.
2. Majitelé jsou povinni v těchto prostorách udržovat pořádek.
3. Není dovoleno bez souhlasu SVJ využívat jednotlivými majiteli části
společných prostor
pouze pro jejich vlastní potřebu na úkor ostatních nájemníků.
4. Ve společných prostorách není povoleno kouřit a požívat alkohol či jiné
omamné látky.
Důrazně se zakazuje kouření ve výtahu.
5. Při prodeji bytu je vlastník povinen předat novému vlastníkovi bytu klíče
od vchodů do
domu a společných sklepních prostor.
6. Zhotovení klíčů od vchodů se doporučuje provést podle originálních klíčů,
které jsou
uloženy u člena samosprávy. 7. Sušárny slouží pouze pro vlastníky bytů tohoto domu, případně pro jejich
podnájemníky.
Sušáren se užívá v pořadí stanoveném dohodou mezi majiteli, o klíče se stará
určená
osoba. 4 šňůry jsou vymezeny pro byty v 1. nadzemním podlaží.
Čl. 6 - Udržování čistoty a pořádku v domě a okolí
1. Úklid společných prostor, tj. úklid od postranního vchodu k hlavnímu vchodu,
mytí vstupních dveří, výtah, společné prostory ve sklepě, venkovní schody a
v zimním období úklid sněhu a posypání venkovních schodů proti uklouznutí,
zabezpečuje pověřená osoba.
2. Jakékoliv znečištění společných prostor některým z vlastníků je tento
povinen okamžitě znečištění odklidit, jinak bude odstraněno na jeho náklady.
3. Úklid na poschodí si majitelé bytů zabezpečí po vzájemné domluvě
4. Sklepy:
a/ každý majitel je povinen uzamykat vstupní dveře do sklepních
prostorů,
b/ ve sklepech a společných prostorech je absolutní zákaz skladování
hořlavých látek,
c/ jsou-li ve sklepě ukládány potraviny, musí majitelé zabezpečit taková
opatření, aby
nebyly zdrojem rozšiřování hmyzu a hlodavců,
d/ majitelé jsou povinni dbát, aby sklepní okénka byla řádně uzavřena a
bylo tak
zabráněno vniknutí cizí osoby do domu,
e/ je zakázáno vstupovat do sklepa s otevřeným ohněm,
f/ ve sklepě je zakázáno provozovat jakoukoliv činnost, která nesouvisí
s užíváním bytu.
5. Vyvěšování a vykládání věcí:
Předměty nečisté a zapáchající není dovoleno vyvěšovat ani vykládat do
oken, na balkóny
u bytu, ani lodžie.
Květiny v oknech a na balkónech musí být zabezpečeny proti pádu. Jejich
pěstování
nesmí poškodit dům.
Vyhazovat jakékoliv předměty a nečistoty, např. nedopalky z cigaret z oken
či balkónů je
zakázáno.
Čl. 7 - Zajištění klidu
1. Klid v domě se stanoví v souladu s vyhláškou města Vyškova o zachování
klidu, zejména nočního, na dobu od 22.00 do 06.00 hodin. V této době není
dovoleno hrát na hudební nástroje, hlučně se bavit, používat hlučné elektrické
přístroje a vůbec vykonávat činnosti, které by způsobovaly hluk a rušily ostatní
obyvatele domu. Výtah lze používat i v době nočního klidu po dohodě na výboru
samosprávy.
2. Všichni obyvatelé domu jsou povinni se chovat tak, aby neobtěžovali sousedy.
3. Nezbytné činnosti způsobující hluk je možné provozovat pouze v době od 08.00
do20.00hodin
Čl. 8 - Otevírání a zavírání domu
1. Vlastníci a osoby s nimi bydlící ve společné domácnosti a podnájemníci jsou
povinni zamykat vchodové dveře v době od 22.00 do 06.00 hodin.
2. Klíče od společných prostorů a zařízení domu jsou uloženy u pověřené osoby
domu.
Čl. 9 - Ostatní zařízení v domě
1. Hlavní uzávěr plynu, vody, topení a elektrické vypínače musí být označeny
viditelnými nápisy.
2. K hlavním uzávěrům musí být vždy zabezpečen volný přístup.
Čl. 10 - Společná a závěrečná ustanovení
1. Majitelé domu mají právo zvolit si své zástupce pro jednání se správcem ve
věcech oprav a údržby, případně jiných záležitostí. Zástupci se volí na dobu 5
let. O změně zástupce může být rozhodnuto i dříve, pokud rozhodne minimálně
nadpoloviční většina všech vlastníků bytů.
2. Správu, údržbu a provoz společných částí domu zajišťuje správce, který je
určen prohlášením vlastníka v souladu s § 9 Zákona č. 72/1994 Sb. Účast všech
majitelů na chodu domu se děje prostřednictvím Shromáždění společenství jednotek
vlastníků ve smyslu ustanovení § 11 odstavec 4 - 9 Zákona č. 72/1994 Sb.
3. Povinnosti majitelů při požární ochraně vymezuje požární řád města Vyškova.
4. Domovním řádem nejsou dotčena práva a povinnosti vyplývající z jiných
právních předpisů.
Čl. 11 - Účinnost
Tento domovní řád nabývá účinnosti dnem 14.září 2007. Změny a úpravy domovního
řádu lze provádět jen na Shromáždění společenství jednotek vlastníků za
předpokladu, že o nich rozhodla minimálně nadpoloviční většina všech vlastníků.
Ve Vyškově dne 13. září 2007
--------------------------------------------
Miluška Černá, předseda SVJ
Komentáře
Přehled komentářů
Dark web links 21 best onion and tor sites in 2024 expressvpn
https://moms-scranton.alexysexy.com/?magdalena-julianna
bachelorette party porn tube streaming porn young girl man lindsay lohan breasts porn custom made porn under the dome porn
Five boys as young as twelve film themselves gang raping
(courtneyut10, 30. 6. 2025 18:33)
The 10 top onlyfans teens of 2023 the village voice
https://quicklylatintranslation.energysexy.com/?delilah-noelia
streaming porj videos free lesbian porn video for cell phone giant torcher dildo free porn bailey pickett porn young nudes porn
Most recent celebrity deepfake porn videos mrdeepfakes
(bonitaey3, 28. 6. 2025 3:41)
The wild sex act taking gen z by storm new york post
https://indicates-emden.topxxx69.com/?micaela-joy
free foot fetish porn to lick like a dog porn cutest young xxx porn vids fat porn rgannies pussy frere streaming porn vids
New report reveals truths about how teens engage with
(enriqueku1, 25. 6. 2025 15:17)
Video chilling moment gang carry drunk and drugged girl from bar metro
https://ropebondagevibrator-freexxxvideochat.xblognetwork.com/?montana-jenifer
elderly porn seduction tew trannys but fucking porn that 70 s show porn parady porn porp porn 3gp downloads mobextra
25 best porn stars of 2021 list of the hottest porn stars with
(rosellahc1, 22. 6. 2025 22:29)
Boy armpit photos and premium high res pictures getty images
https://athena-faris-babysitter-cara.hoterika.com/?melody-teresa
young free teen porn clips skater chick porn stream free hardcore porn video sites porn thaigirls latina lesbian free porn
Northern territory national emergency response wikipedia
(liliahb8, 20. 6. 2025 8:40)
Lolita 1997 deleted scene lolita book movie video fanpop
https://eliasville-tits.allproblog.com/?zoe-claudia
emo teen mobile porn bangbro teen porn porn sites video clips hardcore bdsm clips porn free gigantic dildo porn
Free vintage porn videos classic porno movies youporn
(geraldjy6, 17. 6. 2025 10:29)
Milf fox best s milfs in hot milf porn movies sex clips
https://18yearoldanal.titsamateur.com/?bailey-jessica
free old couples porn free farmyard porn movies big curved women porn little teen cherry porn xxx underground mexican porn
I love you how a badly codedputer virus caused billions in cnn
(caitlinlr18, 14. 6. 2025 18:09)
Marley brinx dads paddle collection hardcore fullporner
https://anallatexbondage-marriedlifefunny.miaxxx.com/?johanna-katie
fedelity porn naughty cheerleaders porn pics no credit card lesbian porn meranda cosgrove porn porn download review
Free vintage porn videos classic porno movies youporn
(sherrirq9, 11. 6. 2025 18:27)
Amateur sex with horse free porn deep penetration by horse
https://drones-for-adults.gigixo.com/?tina-deborah
lil sis porn porn fube young russian couple porn talent free adam and eve porn shemale sex women porn star
Daughter sex videos daughter porn to satisfy your incestuous
(cherijy5, 9. 6. 2025 0:59)
Top 10 porn movies of 2021 official blog of adult empire
https://tanya-singles-hook-up.amandahot.com/?tyra-alivia
you porn amateur milf melissa summers porn free granny porn chat rooms cruel granny porn jizbo funny cartoon porn
Tubegalore gay tubegalore gay porn search site my gay
(marayp16, 6. 6. 2025 7:02)
Full length porn video all free and high quality fullporner
https://ricki-raxxx-jackson.tiktokpornstar.com/?brandy-melanie
wife ball bashing porn porn wrest porn stars having sex with ametuers seizure porn free porn film trailers
What time is ohio state vs missouri tv schedule streaming info
(glendaqs8, 3. 6. 2025 13:53)
Top onlyfans dildo and hottest only fans dildo in 2023 the village voice
https://nughty-search.lexixxx.com/?victoria-ashtyn
search for porn movies porn 69 quicktime digimon henta porn vanessa hudhens porn deep porn
Celeb fucking videos fuck movies on free porn tubes
(shirleyzx10, 31. 5. 2025 21:56)
Free stocking pics with spicy brunettes all stockings pics
https://wetspot-pornstar-pics.alypics.com/?jiaden-brandy
japan whore porn trailers free porn new zealand youtube porn red porn sex tuben bisexual wife swapping porn pictures
Report young teens are stumbling across porn here s how they
(stevenmb60, 29. 5. 2025 10:07)
Good smile yotsuba yotsuba koiwai winter clothes ver
https://ayanami-heidelberg.danexxx.com/?damaris-amina
free porn humor and sex perfect blonde porn lesbianns tied to bed porn sexual intercourse porn miss claus porn game
Screaming blonde tied and raped hd porn videos sex movies porn
(rochellemz8, 26. 5. 2025 19:34)
Classic 90 s lesbians 2018 vivid premium adult dvd empire
https://mannheim-vid20170822220151.amandahot.com/?janae-lyndsey
porn youtube wiki free big quality porn movies list ebony porn stars adult porn bdsm take my daughter porn
Dating site for lesbians dating lesbian 2008 jelsoft enterprises ltd
(sallyft5, 24. 5. 2025 2:50)
Father daughter cartoon videos and hd footage getty images
https://positionsforhim.hotblognetwork.com/?kaylynn-bianca
fitness model porn star free amatuer real porn jennie mccarthy free porn switch blade author porn stories porn let there be porn
The porn business isn t anything like you think it is wired
(suzannedp9, 21. 5. 2025 9:03)
How to watch porn safely and discreetly trend micro news
https://cucina-androidsexypromdressesentube.adablog69.com/?jimena-kenia
the most tube porn youngest chinese porn free undergruond donkey porn college porn free jeff conti gay porn upload
College porn videos university dorm sex vids worldsex
(gabrieloo2, 18. 5. 2025 9:39)
Top 5 anal cams sites find your favorite anal cam girl here
https://girlshuntinggirls17.moesexy.com/?miya-trinity
porn star auksma porn clips mobile phone wma gay male porn dealers army porn post fetich porn galleries
Top 20 best russian porn sites 2023 cum in 7 seconds mmac
(aidaik9, 15. 5. 2025 12:26)
Google adsense for blogs is it worth it create and go
https://pornpicsamateur.hotnatalia.com/?miranda-aliza
porn shops in buffalo ny heatwave porn dvd fresh porn onion booty free long hd porn movies free porn clips red tube
Cocksure men teach you how to prepare to bottom video
(olivesx5, 11. 5. 2025 16:42)
Video sick gang film brutal sexual assault and beating of woman metro
https://lubeck-red9.tiktok-pornhub.com/?michelle-aliya
80 s peter north porn mobile ass porn vintagee porn cheating girlfriend porn video galleries teen xdress porn
Veronica hart videos veronica hart pornstar adult empire
(katiexo6, 3. 7. 2025 11:28)